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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Helle und großzügige Büroräume in Siegburg-Zentrum!

Außenansicht
Empfang
Büro
Wartebereich
Grundriss EG
Grundriss Keller
Energieausweis
Energieausweis
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1290)
Objektart
Bürofläche
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
3
Nutzfläche
20,00 m²
Bürofläche
75,00 m²
Kaltmiete
765,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Mieterprovision
2,38MM
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Etage
Gültig bis
07.04.2025
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr helle und repräsentative Büroetage im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses zur Miete an. Sie befindet sich auf der Weierstraße im Siegburger Zentrum. In den letzten Jahren wurden die Räumlichkeiten von einer Softwarefirma genutzt und bieten unter anderem auch dafür die optimalen Bedingungen.

Über eine Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Ein WC mit Fenster und einen Raum der aktuell als Wartebereich mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Die Küchenzeile ist in sich geschlossen mit einer lückenlosen Arbeitsplatte und optisch glatter Oberfläche kaum als solche zu erkennen. Ein Kühlschrank und eine Spülmaschine sind integriert, sowie viele Ablage- und Staufläche. (DIESE ZEILE IST VOM VORMIETER GEGEN ABLÖSE ERWERBBAR)
Dieser Raum ist mit dem Nachbarbüro bzw. Sekretariat über eine Flügeltüre mit kleinen Glasfenstern verbunden. Separat zur Rückseite des Hauses liegt das große Büro mit ca. 25m² Fläche. Durch die üppige Verglasung zur Rückseite bietet sich hier eine angenehme Tageslichtsituation. Über eine dortige zusätzliche Aussentüre, können Sie unmittelbar zu den Parkplätzen in der schön gestalteten und gepflegten Gartenanlage des Hauses gelagen.

Im Keller des Hauses steht ein großer Lager- und/oder Archivraum zur Verfügung. Hier ist auch ein Serverschrank (Einbau 2012) vorhanden, der das Büro mit Telefon und Internet versorgt. Kann in Absprache mit den Vormietern übernommen werden.
Auf der Rückseite des Hauses können 1-3 Parkplätze für je 40€/Monat angemietet werden.
Ausstattung
Unser Fazit: Eine TOP gepflegte Büroetage in zentraler Lage von Siegburg mit beeindruckendem Altbauflair.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Kaltmiete beträgt 765,-€ zzgl. 100,-€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten nicht enthalten sind. Die Heizkosten werden über einen eigenen Zähler direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2.38Monatsmiete(n) inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Lage
Siegburg, Weierstraße

Siegburg ist das Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis. In der Fußgängerzone finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen mit Ärzten der unterschiedlichsten Fachrichtungen, diversen Banken bis hin zu großzügigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das populäre Cinelux Kino. Der Michaelsberg ist das Wahrzeichen der Stadt. Zu Siegburg gehören die Stadtteile Wolsdorf, Zange, Brückberg, Stallberg, Kaldauen und Seligenthal, mit der sehenswerten Wahnbachtalsperre.

In Siegburg gibt es 8 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule und 2 Gymnasien sowie 1 Abendgymnasium und eine kaufmännische Berufsschule. In 21 Einrichtungen stehen Ihren Kleinen Kindergartenplätze zur Verfügung. Die Stadt verfügt außerdem noch über ein Krankenhaus mit Herz- und Altenzentrum. Nicht weit von der Fußgängerzone befinden sich auch ein Schwimmbad und das umfangreiche Taisho Wellness Center für Sport-, Wellness- und Gesundheitsbewusste.
Sonstiges
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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