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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Einziehen und Loslegen: Helle Praxisräume mit technisch anspruchsvoller Ausstattung. Provisionsfrei

Hausansicht
Rückansicht
Hausansicht
Grundriss 1.OG
Energieausweis
Energieausweis
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1340)
Objektart
Bürofläche
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
100,00 m²
Bürofläche
100,00 m²
Kaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Kaution
1.700 €
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.11.2024
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Durch die Nachbarschaft zum Ärztehaus und die damit verbundene Nähe zur Hauptstraße, ist eine gute Anbindung gegeben. Sie gelangen zu Fuß in zehn Minuten zur S-Bahnstation Troisdorf-Spich.
Die Praxis liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca.100 m² Fläche 3 normal große und ein größeres Büro, ein Aktenarchiv mit Servertechnik sowie eine Teeküche und WC.
Die gesamte Fläche ist mit einer hochwertigen Netzwerkverkabelung ausgestattet. Ein Serverschrank kann gerne übernommen werden.

Zu dem Büro können nach Vereinbarung Parkplätze angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 850,-€ zzgl. 195,-€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.
Ausstattung
+ modernes Netzwerk
+ Übernahme Serverschrank möglich
+ robuster Bodenbelag
+ Rasterbeleuchtung
+ elektr. Rollläden
+ Lamellenvorhänge
+ Gegensprechanlage
+ nahe des Ärztehauses
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ Zentralheizung

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-169 89 72.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf-Spich, Franz-Bergen-Straße 4

Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
Sonstiges
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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