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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Moderne Büroetage in bester Lage !

Hausansicht
Empfang
Empfang
Wartebereich
Treppenhaus
Ansicht Rückseite
WC
WC
Grundriss 2.OG
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1299)
Objektart
Bürofläche
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
227,00 m²
Bürofläche
227,00 m²
Nettokaltmiete
2.270,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
5.653 €
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Verfügbar ab
Januar 2019
Bodenbelag
Fliesen
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
22.01.2028
Objektbeschreibung
Die vakante Fläche befindet sich in einem sehr modernen und gepflegten Haus in 1A Lage in der Fußgängerzone. Im 2. Obergeschoss stehen rund 227 m² Bürofläche zur Verfügung, die bereits perfekt aufgeteilt sind. Aufgeteilt ist die Einheit in fünf Büroräume. Damen und Herren WCs sowie eine kleine Küche sind auch vorhanden. Die Büroeinheit ist komplett mit Fliesen ausgestattet.

Alles was Sie im Angebot vermissen, können Sie gerne mit uns persönlich besprechen. Ein Anruf genügt!

Die Kaltmiete beträgt 2.270 ,- € zzgl. 450,-€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.
Die Tiefgragenstellplätze kosten weitere 50 €, dazu kann ein Außenstellplatz für 30 € angemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % MWSt.

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren mit Verlängerungsoption geschlossen.

Ein neuer Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Ausstattung
+ 5 helle Büroräume
+ 2 WC´s
+ Teeküche
+ großer Kellerraum
+ 2 TG-Stellplätze
+ 1 Außenstellplatz


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
1A Lage in der Fußgängerzone.

Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
Sonstiges
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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