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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Helle Praxis- & Büroräume an der Troisdorfer Fußgängerzone

Hausansicht
Empfang
Warten
Büro
Beraten
Sekretariat
Sekretariat
Empfang
Treppenaufgang
Büro
Besprechung
Teeküche
Grundriss EG
Grundriss OG
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1385)
Objektart
Bürofläche
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
118,00 m²
Bürofläche
118,00 m²
Nettokaltmiete
885,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
150,00 €
Kaution
3.000 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1929
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Angaben zum Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese schönen und gepflegten Büro- & Praxisräume befinden sich direkt in der Troisdorfer Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone ist das Gebäude gut anfahrbar und bietet somit eine sehr gute Erreichbarkeit bei sämtlichen Zielgruppen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und freundlicher Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer. Im hinteren Bereich liegt ein großes Sprechzimmer zur ruhigen Hofseite des Hauses. Über eine Verbindungstür gelangt man in das Hauptsekretariat oder Labor.
Die Treppe im Eingangsbereich führt in das große Chefbüro im Obergeschoss mit zusätzlichem Besprechungszimmer.

Unser Fazit: " Eine seltene Gelegenheit um sich mit seiner Praxis in eine erstklassige Innenstadtlage zu platzieren"

Die Kaltmiete beträgt 885,- € für die Büroräume zzgl. 150,- € Betriebskosten und 150,-€ Heizkostenvorschuss.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Es besteht die Möglichkeit zwei Außenstellplätze anzumieten.
Ausstattung
+ Provisionsfreies Angebot für den Mieter
+ repräsentatives Gebäude
+ sehr gut geeignet für Ärzte, Rechtsanwälte und Versicherungen
+ hohe Decken
+ 4 Räume
+ beste Parkmöglichkeiten
+ Krankenhaus fußläufig erreichbar
+ Apotheke gegenüber

Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf-Zentrum, nahe Pfarrer-Kenntemich-Platz & Fußgängerzone,

Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
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Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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