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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Freistehendes EFH mit Panoramablick auf den Kottenforst und Hitelbach

Hausansicht
Panorama
Wohnen
Kochen
Eltern
Badezimmer
Salon
Gartenansicht
Gartenhaus
Aussicht Waldrand
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1365)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Alfter
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
62,00 m²
Grundstücksfläche
741,00 m²
Kaufpreis
449.800 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
254.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.01.2029
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1365 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Traumlage von Alfter-Witterschlick. Das Grundstück grenzt an der Gartenseite direkt an den Bachlauf des Hitelbach. Mit einem großen Satz über diesen erreichen Sie die Weitläufigkeit des Kottenforst. Hier kommen besonders Laufsportler und Hundeliebhaber zu einem hohen Freizeitwert.

Die Räume des Hauses verteilen sich großzügig auf den insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen eine helle Diele, ein großes WC, eine niedliche Kochküche mit angeschlossenem Speisezimmer / Salon, sowie ein imposantes Wohnzimmer mit Öffnung zum angebauten Panoramazimmer. Von hier aus fällt der Blick auf den idyllischen Waldrand. Abgerundet wird das Raumangebot des EG's mit einem Schlafraum.
Im Dachgeschoss befinden sich das helle Elternzimmer mit Einbauschrank und ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, welches mit seinem üppigen Platzangebot trumpft.
Der vollständig ausgebaute Keller bietet zwei große Räume, von denen der vordere einen großen Tageslichteinfall aufweist. Dieser Raum kann sowohl als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Mit direktem Zugang vom Garten gibt es im hinteren Bereich des Kellers ein Duschbad mit WC.
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1365 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!


Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.


+ Garten am Bachlauf
+ Zugang zum Kottenforst
+ Gartenhaus
+ neue Heizung 2016
+ große Garage 20 m² (beheizt)
+ Esszimmer mit Panoramablick

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Alfter - Witterschlick

"Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim (Rheinland) und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal. Alfter umfasst eine Fläche von etwa 35 km², davon 18 km² landwirtschaftliche Nutzfläche und 8 km² Wald. In der Gemeinde liegt das Naturschutzgebiet Dürrenbruch.
Die Ortschaft Alfter wird erstmals 1067 urkundlich erwähnt. Bis 1969 war sie eine selbständige Gemeinde mit den Ortsteilen Birrekoven und Olsdorf. Zu Alfter gehörte auch der untergegangene Ort Pelz, der nur noch im Straßennamen Pelzstraße fortbesteht. Seit 1969 ist Alfter Ortsteil der Gemeinde Alfter. Mit 8.492 Einwohnern (Stand 2010) ist es der größte Ortsteil der Gemeinde."

Quelle: Wikipedia
Sonstiges
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