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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei!
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bonn-Dransdorf

Aussenansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Diele
Küche
Gästezimmer EG
Badezimmer EG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Badezimmer OG
Gästezimmer OG
Balkon 1
Balkon 2
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Küche UG
Badezimmer UG
Terrasse UG
Terrasse EG
Garten
Garten
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Aussenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1401)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bonn / Dransdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
270,00 m²
Nutzfläche
53,00 m²
Grundstücksfläche
653,00 m²
Kaufpreis
798.000 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1401 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 653 m² großen Grundstück.

Aufteilung EG:
Im EG befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine gemütliche Küche mit Zugang zur Diele und zum Wohnzimmer.

Aufteilung im OG/DG:
Im Obergeschoss finden Sie eine kleine Diele, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon vor.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier haben Sie zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Aufteilung im UG:
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große, separat zugängliche Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Auch eine kleine Terrasse vor der Tür steht Ihnen zur Verfügung.

Neben dem großzügigen Außenbereich vor und hinter dem Haus, gibt es zwei Garagen sowie einen großen Schuppen im Garten.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 798.000 €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1401 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ großes Wohn-/Esszimmer
+ helle Räume
+ Badezimmer mit Dusche im EG
+ Badezimmer mit Wanne im OG
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ 2 Balkone
+ große Terrasse
+ sonniger Garten
+ 2 Garagen und mehrere Stellplätze im Freien
+ Einliegerwohnung im UG
+ Anschlüsse für Sauna und Dusche im UG vorhanden (Restarbeiten erforderlich)

Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt.


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Lage
Bonn-Dransdorf

Dransdorf ist ein Ortsteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn mit rund 5000 Einwohnern. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn.
Dransdorf liegt etwa vier Kilometer von der Innenstadt entfernt. Angrenzend liegen die Bonner Stadtteile Tannenbusch im Norden, Weststadt im Nordosten, Endenich im Südosten und Lessenich/Meßdorf im Süden sowie die Gemeinde Alfter im Westen. Der Großteil Dransdorfs liegt relativ tief, entsprechend den zum Rhein hin gelegenen Stadtteilen. Richtung Meßdorf steigt das Gelände mit dem Dransdorfer Berg steil an. Darüber breitet sich das Meßdorfer Feld aus.

Der Stadtteil hat eine sehr gute verkehrsinfrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt.

Verwaltungsmäßig gehört Bonn zum Regierungsbezirk Köln sowie dem Landschaftsverband Rheinland und ist eine kreisfreie Stadt mit dem Kraftfahrzeugkennzeichen BN. Bonn hat seinen geografischen Mittelpunkt am Bundeskanzlerplatz, der sich im Ortsteil Gronau befindet.
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