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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Modernes Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie in schöner Wohnlage von Niederkassel!

Hausansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Arbeitszimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1445)
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Niederkassel
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
104,00 m²
Nutzfläche
39,41 m²
Grundstücksfläche
213,00 m²
Kaufpreis
374.800 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2003
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
138.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
09.07.2029
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1445/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche und befindet sich in zentraler Lage von Niederkassel Lülsdorf. Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen offen gestalteten Eingangsbereich mit Zugang zum geräumigen Gäste-WC mit Tageslichtfenster, eine helle offene Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche vor. Das Dachgeschoss bietet nochmal auf ca. 22 m² Platz für Hobbys oder ein weiteres Kinder- oder Jugendzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Wohnfläche auch hier enorm viel Nutzfläche. Zwei Stellplätze vor der Haustüre und eine angrenzende Garage runden dieses Angebot perfekt ab.

Unser Fazit: Ein tolles Reihenhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Wohnlage. Hier wartet eine gute Kaufgelegenheit auf Sie!

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 374.800,- €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1445/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ Garage
+ Carport
+ Gäste-WC
+ überdachte Terrasse
+ ausgebautes Dachgeschoss

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Niederkassel, Lülsdorf

Die Stadt Niederkassel hat ca. 36.841 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z.B. lädt zum Radfahren und wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen.

Öffentliche Verkehrsverbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Lülsdorf liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.
Sonstiges
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