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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie in schöner Wohnlage von Niederpleis!

Gartenansicht
Wohn-, Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Hausansicht
Carport
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Gartenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1423)
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
163,00 m²
Kaufpreis
349.800 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Bezug
nach Vereinbarung
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
72.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.05.2020
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1423/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin Niederpleis.

Das Erdgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen offen gestalteten Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eine helle Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse. Im Obergeschoss auf weiteren 46 m² Wohnfläche finden Sie drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vor. Das Dachgeschoss bietet nochmal auf ca. 27 m² Platz für Hobbys oder ein weiteres Kinder- oder Jugendzimmer. Highlight ist hier das zusätzlich eingebaute Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch hier enorm viel Nutzfläche, welche sich in eine praktische Waschküche und zwei weitere geräumige Kellerräume aufteilt. Ein Stellplatz vor der Haustüre und ein Carport auf der gegenüberliegenden Straßenseite runden dieses Angebot perfekt ab.

Unser Fazit: Ein tolles Reihenhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Wohnlage. Hier wartet eine gute Kaufgelegenheit auf Sie!

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 349.800,- €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1423/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ zwei Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Sonnenterrasse
+ Klimaanlage im Dachstudio

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Sankt Augustin,

Sankt Augustin ist mit ca. 54.285 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und hat sich mit Einrichtungen wie der Fraunhofer Gesellschaft, der Asklepios Kinderklinik (mit Herzzentrum) sowie der Konrad-Adenauer-Stiftung bereits einen Namen machen können. Geschäfte jeglicher Art wie z.B. HIT, Real, Metro, Hellweg, ATU, Apotheken und uvm. decken den täglichen Bedarf. Mitten im Stadtzentrum befindet sich auch das HUMA Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistern unter einem Dach!

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Schulen, 27 Kindergärten, Sportstätten in fast allen Vierteln, 2 Schwimmbäder und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Die Musikschule ist weit über die Stadtgrenzen bekannt für Ihre Unterrichtsvielfalt. In unmittelbarer Nachbarschaft und über die Stadtbahn verbunden, liegt der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn nur wenige Minuten entfernt. Mit der Stadtbahnlinie 66 Richtung Bonn, sowie der Regional- und S-Bahn-Verbindung Richtung Köln und Hennef, ist Sankt Augustin perfekt angebunden.
Die Autobahnen A3, A59 und A560 sind zügig erreicht und bringen Sie schnell nach Köln, Bonn und weiter Richtung Frankfurt a. Main.
Sonstiges
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