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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Freistehendes 1-2FH mit Garagen und Terrasse in Siegburg-Kaldauen

Außenansicht
Außenansicht
EG: Wohnzimmer
EG: Schlafzimmer
EG: Kind/Büro
EG: Badezimmer
EG: Gäste-WC
OG: Schlafzimmer
OG: Küche
OG: Badezimmer
OG: Wohnzimmer
OG: Terrasse
DG: Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1336)
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
177,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
378,00 m²
Kaufpreis
318.900 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1929
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
243.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
22.10.2028
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/1336 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Das ursprünglich 1929 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 378 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den 60er Jahren erweitert, das Dach verbreitert und auf der Rückseite wurden zwei Garagen errichtet. Diese sind über eine seitliche Zufahrt zu erreichen.
Derzeit teilt sich das Haus in zwei Wohneinheiten auf, wobei beachtet werden muss, dass die Diele der EG Wohnung durch die Bewohner der OG/DG Wohnung als Durchgang benutzt werden muss. Dies war aufgrund einer Vertrauensbasis bisher möglich. Sollte der zukünftige Eigentümer eine unabhängige Vermietung der Wohnungen forcieren, müssten unter Umständen hier Veränderungen herbeigeführt werden. Für eine Familie, die das ganze Haus bewohnt, wie beispielsweise mit mehreren Generationen, ist die aktuelle Aufteilung günstig.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC, sowie einem Wohnzimmer mit angeschlossener Kochküche.
Die Maisonettewohnung im OG & DG verfügt über drei Schlafzimmer, eine Essküche, ein Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse und einem hellen Tageslichtbad. Die beiden Wohnungen werden getrennt voneinander mit Etagenheizungen beheizt, welche in 2015 & 2016 erneuert wurden.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 318.900 €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/1336 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume. Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360° - Besichtigung.

+ 2 Garagen
+ Heizung 2015 / 2016 erneuert
+ freistehend
+ Terrasse
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ voll unterkellert

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Siegburg - Kaldauen

Siegburg hat ca. 42.000 Einwohner und ist das Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis. In der Fußgängerzone finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen mit Ärzten der unterschiedlichsten Fachrichtungen, diversen Banken bis hin zu großzügigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Änderungsschneidereien und das populäre Cinelux Kino.

Nicht weit von der Fußgängerzone befinden sich auch ein Schwimmbad und das umfangreiche Taisho Wellness Center für Sport-, Wellness- und Gesundheitsbewusste. Wer jedoch abends gerne spazieren geht, findet viele schöne Spazierwege an der Sieg.
Sonstiges
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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