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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Großes Einfamilienhaus in Troisdorf Zentrum

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Studio 1
Garten
Vorderhof
Luftaufnahme
Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1353)
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
197,00 m²
Grundstücksfläche
368,00 m²
Kaufpreis
379.800 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1979
Bezug
nach Vereinbarung
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
141.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.10.2024
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1353 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Sie brauchen viele Zimmer? Dann sind Sie hier bestens aufgehoben!
Diese große Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt 197 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Das nicht unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoss ein riesiges Wohn- & Esszimmer mit zusätzlichem Platz für einen Homeoffice. Im Bereich der Diele befindet sich ein idealer Raum für Vorräte und Garderoben-Angelegenheiten. Die helle Wohnküche bietet auch wieder Platz für die ganze Familie, hier gibt es noch eine kleine Kammer.
Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer, das üppige Elternzimmer, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit "Studio" Charakter, ein Duschbad mit WC und ein kleines Büro in dem sich ungestört arbeiten lässt.

Unser Fazit: Ein Haus zu dem man viel schreiben kann, es aber unbedingt in Live erleben muss!

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 379.800 €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1353 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume. Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360° - Besichtigung.

+ PKW-Stellplatz vor dem Haus
+ Garten mit Ausgang zum Aggerdamm
+ 5 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer + Gäste-WC
+ neue Heizung
+ ruhige Lage am Aggua®
* Schulen & Kindergärten in der Nähe

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
Sonstiges
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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