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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei! Modernes Stadthaus in Troisdorf mit Garten und Garage

Außenansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
offener Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste WC
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Gästezimmer DG
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Garten
Terrasse
Garten
KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1412)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
158,00 m²
Nutzfläche
62,00 m²
Grundstücksfläche
327,00 m²
Kaufpreis
478.800 €
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1956
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
135.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.01.2028
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1412 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses moderne Stadthaus befindet sich in einer bevorzugten und absolut ruhigen Wohnlage von Troisdorf-Mitte. Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht.
Im Erdgeschoss heißt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC und Garderobe willkommen. Hier führt Sie eine Treppe ins Ober- und Dachgeschoss.
Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss lädt die ganze Familie zum gemütlichen Verweilen ein. Darüber hinaus lässt die großzügige Verglasung herrliche Einblicke auf das rückwärtige Gartengeschehen zu.
Durch die Ausrichtung des Gartens sind lange Sommerabende auf der Terrasse garantiert.

Im 1.Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Duschkabine vor. Hinzu kommen ein Kinderzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum vor. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in die Garage.

Die Garagen ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 478.800,-€.
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1412 an .
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume. Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360° - Besichtigung.

+ umfangreiche Sanierung 2014
+ großes Wohn-/Esszimmer
+ helle Räume
+ Gäste-WC
+ 2 Bäder
+ 4 Schlafzimmer
+ sonniger Garten und Terrasse
+ Garage mit Sektionaltor
+ zentrale, ruhige Lage

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Sonstiges
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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