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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei! Schmuckstück in zentraler Lage!

Hausflur
Hausansicht
Küche EG
Wohnzimmer EG
Terrasse
Garten
Wohnzimmer 1.OG
Esszimmer 1.OG
Küche 1.OG
Loggia 1.OG
WC 1.OG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Hausflur
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1421)
Objektart
Reihenhaus
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
219,00 m²
Kaufpreis
389.000 €
Baujahr
1932
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
265.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.07.2029
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1421/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses liebevoll gepflegte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in Mitten des Zentrums von Troisdorf. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, Bäcker etc. und der Bahnhof ist in unmittelbarer Entfernung zu erreichen.

Das Haus bietet Ihnen viel potenzial und viele Möglichkeiten, es ist als Einfamilien sowie auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Erdgeschoss teilt sich derzeit wie folgt auf: Von der Diele aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon und Blick in den liebvoll angelgten Garten, in das großzügige und helle Schlafzimmer und die angrenzende geräumige Wohnküche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss sowie auch in das ausgebaute Dachgeschoss, welche sich wie folgt aufteilen: Im Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in ein weiteres Tageslichtbad, in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer und in die große Wohnküche mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch ein drittes sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein sehr gut geschnittenes Schlafzimmer und ein geräumiges Gäste/-oder Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot perfekt ab.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 389.000 €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1421/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ zwei Wohneinheiten möglich
+ gemütliche Loggia im 1. Obergeschoss
+ Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten
+ drei Badezimmer
+ ausgebautes Dachgeschoss

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Sonstiges
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