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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Freistehendes 2FH mit Garage & Carport auf knapp 1.000 m² Grundstück in Sieglar

Gartenansicht
Terrasse
EG: Wohnzimmer
EG: Zimmer
EG: Küche
OG: Küche
OG: Badezimmer
OG: Wohnen
OG: Spielzimmer
DG: Schlafen
Garten
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Gartenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1331)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Troisdorf / Sieglar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
983,00 m²
Kaufpreis
439.800 €
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1954
Bezug
nach Vereinbarung
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
187.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.10.2028
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1331 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilte 2-Familienhaus steht auf einem ca. 983 m² großen Grundstück. Der vordere Grundstücksbereich hat eine Tiefe von ca. 20 Meter, der hintere ca. 25 Meter. Der Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - Gartenliebhaber werden hier glücklich.

Aufteilung EG:
Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Erker, ein Mehrzweckraum der zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde, eine Essküche mit Fenster zum Garten/Terrasse, eine Diele mit Abstellschrank und die angrenzende Terrasse mit feststehendem Regen und Sonnenschutz.
Aufteilung im OG/DG:
Diese Maisonette-Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Dusch-und-Wannenbad, eine großzügige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Spiel- oder Kindezimmer als Durchgang zum ausgebauten Dachboden, wo sich auch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank befindet.

Neben dem großzügigen Außenbereich vor und hinter dem Haus, gibt es eine Garage, einen großen Schuppen im Garten mit angrenzendem Freisitz, sowie das Carport vor dem Hauseingang.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über zwei Kellerräume die teilweise ausgebaut sind, sowie ein beheiztes Arbeitszimmer und das Duschbad, welches zur EG Wohnung gehört.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 439.800 €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1331 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume. Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360° - Besichtigung.

+ 2- Familienhaus zum Eigennutz oder zur (Teil-) Vermietung
+ sonniger, grosser Garten und gemütliche Terrasse
+ Carport und mehrere Stellplätze im Freien
+ Garage
+ Freisitz
+ große Einfahrt für mehrere PKW

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Sieglar ist der größte Stadtteil von Troisdorf. Er kann mit einer ganzen Reihe von Einrichtungen aufwarten, wie beispielsweise Schulformen aller Art, einer Stadtbibliothek, einem Krankenhaus, einem Einkaufszentrum sowie nicht zuletzt einem weiträumigen Gewerbegebiet.

Rund 8.900 Menschen wohnen in Sieglar, das als angenehmer Wohnort mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn gilt.
Als angenehmer Wohnort mit guter Anbindung an Bonn und Köln wuchs Sieglar in sehr kurzer Zeit zu einem bedeutenden Stadtteil Troisdorfs heran. Dennoch stimmt in Sieglar auch die Natur: Der Sieglarer See liegt mitten in einem Naturschutzgebiet. Hier finden Sie eine üppige Pflanzen- und Tierwelt vor.

Die Mischung zwischen den historischen Gebäuden, der vielfältigen Landschaft und den geplanten Neubauten zieht viele Menschen aus der Umgebung an.
Sonstiges
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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