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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Gemütliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Waldnähe von Troisdorf-Spich! Provisionsfrei!

Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer2
Terrasse
Garten
Garten
EG
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1418)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Troisdorf / Spich
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
94,00 m²
Grundstücksfläche
409,00 m²
Kaufpreis
239.800 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1958
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
163.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.05.2029
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1418/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

In einer ruhigen Lage von Troisdorf-Spich befindet sich dieses geräumige und teilunterkellerte Einfamilienhaus!
Bitte beachten Sie, das es sich um ein sog. Erbpachtgrundstück handelt und monatlich 144,-€ an den Erbpachtgeber zu zahlen sind.

Das ca. 100 m² große Haus präsentiert sich zeitgemäß und sehr gut gepflegt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele im Eingangsbereich die angrenzende sehr geräumige Küche mit integriertem Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie in das freundliche Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Sonnen-Terrasse verfügt. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei helle Schafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und angrenzendem Abstellraum.
Das Auto ist im Carport dank elektrischem Tor gut geschützt untergebracht.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei :239.800,- €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1418/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ großzügiges Gartenhaus
+ überdachte Terrasse
+ Carport
+ modernes Bad
+ Heizung aus 2014
+ elektrische Rollläden
+ schönes Sonnengrundstück
+ tolle Lage

Bitte beachten Sie, das es sich um ein sog. Erbpachtgrundstück handelt und monatlich 144,-€ an den Erbpachtgeber zu zahlen sind.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.
Sonstiges
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