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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

PROVISIONSFREI: Haus mit viel Potential in TOP-Lage von Troisdorf-Spich

Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Garten
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1431)
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Troisdorf / Spich
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
139,00 m²
Grundstücksfläche
212,00 m²
Kaufpreis
348.800 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Bezug
nach Vereinbarung
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
08.07.2029
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1431/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses gemütliche und sehr zentral gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen Lage von Troisdorf-Spich. Das Haus bietet Ihnen auf ca.139 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss heißt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC willkommen. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit angrenzender Küche ermöglicht Ihnen beste Kommunikation mit Ihren Gästen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie viel Platz zur freien Gestaltung. Hier finden Sie zur Gartenseite hin zwei helle und geräumige Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum 1 Sonnenbalkon, zur Straßenseite hin ein weiteres Büro/oder Gästezimmer ebenfalls mit Zugang auf den 2 Balkon und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein praktischer Abstellraum und eine geräumige Waschküche.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 348.800,-€
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1431/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ Gäste-WC
+ 2 Loggien
+ Sonnenterrasse
+ elekrtische Rollläden

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.
Sonstiges
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