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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Mühlenberg II Hier möchte ich gerne wohnen !

Außenansicht
Baugrundstück Mühlenberg II
Grundriss WE4
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Mühlenberg I
Muster Schlafzimmer
Musterfoto Balkon
Muster Schlafzimmer
Muster Treppenhaus
Muster Treppenhaus
Muster Wohnungstür
Muster Türkommunikation
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1271)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Niederkassel / Rheidt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
126,57 m²
Nutzfläche
28,27 m²
Kaufpreis
469.900 €
Zustand
Erstbezug
Barrierefrei
ja
Baujahr
2019
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
21.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
19.03.2028
Objektbeschreibung
Interessantes Bauvorhaben für Eigennutzer und Kapitalanleger

In ruhiger, angenehmer Wohnlage von Niederkassel-Rheidt , auf Tuchfühlung mit den Rheinauen entstehen 7 anspruchsvolle Eigentumswohnungen ( eine als Penthouse-Wohnung ) mit Aufzug und 7 PKW-Stellplätzen
Ideale Wohnungsgrößen von 63m² Wfl. bis zur Penthouse-Wohnung mit 151m² Wfl, bieten Ihnen ausreichend Wahlmöglichkeiten.Die Wohnungen werden als 2,3 und 4-Zimmerwohnungen ausgelegt. Idealerweise besteht die Möglichkeit eigene Ausstattungswünsche etc. im Vorfeld bereits mit festzulegen.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details des Bauvorhabens, ebenso sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Folgende Wohnungen sind in dem Neubau verfügbar:

WE 01 im Erdgeschoss / 4-Zimmer / ca. 119 m² / Kaufpreis: 439.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 02 im Erdgeschoss / 2-Zimmer / ca. 63 m² / Kaufpreis: 239.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 03 im Erdgeschoss / 3-Zimmer / ca. 93 m² / Kaufpreis: 339.800 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 04 im Obergeschoss / 4-Zimmer / ca.127 m² / Kaufpreis: 469.900 € / Stellplatz: 8.000 € / Provisionsfrei
WE 05 im Obergeschoss / 2-Zimmer / ca. 68 m² / Kaufpreis: 255.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 06 im Obergeschoss / 3-Zimmer / ca. 88 m² / Kaufpreis: 324.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
WE 07 im Staffelgeschoss / 4-Zimmer / ca. 152 m² / Kaufpreis: 579.000 € / Stellplatz: 8.000 € / VERKAUFT!
Ausstattung
+++ Bitte beachten Sie dass unsere Zeichnungen und Pläne zur Veranschaulichung angefertigt wurden und der Bauherr Änderungen vornehmen kann. Gerne stellen wir Ihnen detailierte Baupläne auf Anfrage zur Verfügung. Letztlich gelten die noteriell beurkundeten Verträge mit entsprechenden Flächenangaben und Bauzeichnungen.+++

+ Alle Wohnungen werden bezugsfertig ausgestattet

+ Großzügige und gut nutzbare Balkone/ Terrassen

+ Im Erdgeschoss Terrassen mit Sondernutzungsrecht des angrenzenden Gartens

+ Heizung über modernste Luft-Wärmepumpe , ein Garant für niedrige Heizkosten

+ Warmwasserbereitung, ebenfalls über Luft-Wärmepumpe

+ Duschtassen bodengleich, in moderner Ausführung

+ Fußbodenheizung

+ Elektrisch betriebene Rollladen

+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Innen weiß, Außen farbig. Im EG mit erhöhter Sicherheitsklasse,

+ Hausrufanlage mit Kameraüberwachung

+ Komplett ausgeführte Malerarbeiten und komplett ausgeführte Bodenbeläge

+ Über den Aufzug gelangen Sie bequem in alle Geschosse

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Niederkassel,

Die Stadt Niederkassel hat ca. 37.583 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z. B. lädt zum Radfahren und Wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.
Sonstiges
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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