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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Erstbezug nach Sanierung: 114 m² große Altbauwohnung in Siegburg-Zentrum

Hausansicht
Wohnküche
Wohnküche
Arbeitszimmer
Wohnen
Schlafen
Flur
Duschbad
Dusche
Balkon
Grundriss OG
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1384)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
114,00 m²
Kaltmiete
1.140,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
3.420 €
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1910
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
115.40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
08.01.2029
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1384 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Sehr geehrte Interessenten:
Ich freue mich sehr, Ihnen vorstellig zu werde. Ich bin eine ca. 114 m² große 3-Zimmerwohnung in einem 4-Parteienhaus aus der Gründerzeit. Ich wurde in den letzten 15 Monaten liebevoll und ohne Kostenscheu aufwendig modernisiert. Dabei wurde der Altbauflair treuhändig beibehalten. Ich biete großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die allesamt über meinen beeindruckenden Flur erreichbar sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche mit WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster. Damit Sie buchstäblich keine kalten Füßen bekommen, wurde ich mit einer nagelneuen Fußbodenheizung ausgestattet. So könnten wir direkt warm miteinander werden ;)
Gemütliche Abendstunden werden natürlich im Sommer auf dem ebenfalls neuen Balkon verbracht, der mit seiner Süd-West Ausrichtung perfekt positioniert ist. Obwohl ich Sie sicher schon von mir überzeugen konnte, sollten Sie auch noch wissen, dass ich im Februar eine hochwertige Einbauküche erhalte, die keine Wünsche offen lässt.
Nutzen Sie auf jeden Fall die spannende 360°- Besichtigung, um einen besonderen ersten Eindruck von mir zu bekommen. Das ist der erste Schritt, mich auch einmal persönlich anzusehen.

Die Kaltmiete beträgt 1.140,- € zzgl. 220,- € Nebenkosten, in denen die Heizkosten nicht enthalten sind.
Die kosten für Strom und Gas werden von den Mietern über eigene Verträge mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1384 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ Erstbezug nach umfassender Sanierung
+ Fußbodenheizung
+ Top ausgestattete Küche
+ modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Balkon (Süd-West)


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Siegburg - Zentrum,

Siegburg hat ca. 42.000 Einwohner und ist das Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis. In der Fußgängerzone finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen mit Ärzten der unterschiedlichsten Fachrichtungen, diversen Banken bis hin zu großzügigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Änderungsschneidereien und das populäre Cinelux Kino.

Nicht weit von der Fußgängerzone befinden sich auch ein Schwimmbad und das umfangreiche Taisho Wellness Center für Sport-, Wellness- und Gesundheitsbewusste. Wer jedoch abends gerne spazieren geht, findet viele schöne Spazierwege an der Sieg.
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