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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Erstbezug nach Sanierung: Große EG-Wohnung mit Garten, Garage und Hobbyraum im UG

Gartenansicht
Wohnen
Wohnen
Küche
Garten
Diele
Eltern
Kind 1
Kind 2
Badezimmer
Badezimmer
WC
Hobbyraum UG
Pantryküche UG
Duschbad UG
Grundriss EG
Gartenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1390)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Kaltmiete
1.195,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
150,00 €
Kaution
2.400 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
238.60 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
11.03.2029
Objektbeschreibung
Für Gartenliebhaber brechen hier bald schöne Zeiten an. Die angebotene EG-Wohnung bietet so viel Platz wie ein Reihenhaus und befindet sich bevorzugter Lage von Troisdorf-Oberlar. Unweit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und BAB.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein helles Dusch- & Wannenbad, eine Kochküche mit Zugang zur Terrasse und dem unfassbar großen Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die großzügige Panoramaverglasung fällt das Licht optimal in die Wohnräume ein. Der Blick fällt dabei auf den professionell angelegten Garten, der somit pflegeleicht in Schuss gehalten werden kann.
Zu der Wohnung wird auch die große Garage mit vermietet (60€/Monat). Zwischen Haus und Garage gibt es einen Zugang um Gartenutensilien und Grünschnitt auf kurzem Wege zu transportieren.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert: Böden, Wände und Leitungen sind auf dem aktuellen Stand der Technik.
Als zusätzliches Leckerchen gehört zu der Wohnung ein knapp 40 m² großer Hobbyraum im Keller. Neben einem Duschbad mit WC steht hier auch eine kleine Küchenzeile zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 1195,- € zzgl. 60 € Garagenmiete und 300,- € Nebenkostenvorauszahlung, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.
Ausstattung
+ neuwertiges Badezimmer
+ ruhiges Haus
+ Garage
+ Garten
+ Terrasse
+ Gäste-WC
+ Hobbykeller mit Duschbad
+ Geräteschuppen

Voraussetzung für ein Mietverhältnis:
- positive Schufa
- unbefristetes Arbeitsverhältnis

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-169 89 71.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
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