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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Troisdorf-Sieglar!

Balkon
Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Diele
Grundriss
Balkon
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1455)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Troisdorf / Eschmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
98,00 m²
Kaltmiete
785,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
1.570 €
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.09.2028
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger und zentraler Lage von Troisdorf-Eschmar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit dazugehörigem Parkplatz in der Tiefgarage. Über den vorhandenen Personenaufzug kann die Wohnung schnell und komfortabel erreicht werden. Auf insgesamt 98m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Sie finden hier ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, mit Zugang zum großzügigen Balkon. Über die Diele erreichen Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein helles und freundliches Kinderzimmer.
Weiter steht für Sie ein Bad mit gemütlicher Badewanne, sowie ein extra WC zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich der Kellerverschlag, als praktischer Abstellraum.

Die Kaltmiete beträgt 785,-€ zzgl. aktuell 200,-€ Nebenkostenvorauszahlung in denen alle Nebenkosten, außer Strom, enthalten sind. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 50,-€ im Monat.
Ausstattung
+ Großer Balkon/Loggia
+ Eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz
+ Waschkeller für die Hausgemeinschaft
+ ruhiges Wohnumfeld


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Inmitten von Natur und Feldern liegt der Stadtteil Eschmar mit beschaulichen 3.200 Einwohnern. Es befindet sich zwischen den Stadtteilen Sieglar und Müllekoven.

Eschmar besteht aus einem alten, gewachsenen Teil und dem neuen Teil, der Gartenstadt. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind reichlich vorhanden: Sportvereine, Kinderspielplätze und nicht zuletzt die Siegauen mit ihren vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen.

"Eschmar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

Sehenswert ist die stillgelegte Eschmarer Mühle, in der sich heute nach Umbaumaßnahmen Eigentumswohnungen befinden.
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