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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Maisonette-Wohnung mit 120 m² Wohn-/Nutzfläche, Loggia und zwei Stellplätzen!

Außenansicht
offener Wohn-/Essbereich
offerner Wohn-/Essbereich
offener Wohn-/Essbereich
Esszimmer
offener Wohn-/Essbereich
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss
Blick in den offenen Wohn-/Essbereich
Loggia
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1371)
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Troisdorf / Eschmar
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
96,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
1.640 €
Zustand
Gepflegt
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
107.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.08.2020
Objektbeschreibung
Helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Troisdorf.

Hier wartet ein Wohntraum mit ca. 120m² Wohn- und Nutzfläche auf Sie!

In einem gepflegten 2-Parteien-Haus, auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet Ihnen diese Wohnung viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses.
Auf dieser Etage der Wohnung befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und lädt zu gemütlichen Kochsessions ein. Darüber hinaus haben Sie auf dieser Etage einen großen Abstellraum, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad mit Dusche.

Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man das helle Dachgeschoss. Dieses ist teilausgebaut und bietet reichlich Platz für einen Arbeits- oder Gästebereich.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss haben Sie weitere 24m² Nutzfläche.
Auch an Stauraum mangelt es hier nicht. In dem großen Abstellraum können Sie Staubsauger, Putzmittel & Co. ganz einfach verschwinden lassen.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 820,-€ zzgl. 220 € Nebenkosten in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.
Ausstattung
+ großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ helle Räume
+ sonnige Loggia
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ großer Abstellraum in der Wohnung
+ 2 Stellplätze im Mietpreis enthalten
+ ruhige Lage
Lage
Inmitten von Natur und Feldern liegt der Stadtteil Eschmar mit beschaulichen 3.200 Einwohnern. Es befindet sich zwischen den Stadtteilen Sieglar und Müllekoven.

Eschmar besteht aus einem alten, gewachsenen Teil und dem neuen Teil, der Gartenstadt. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind reichlich vorhanden: Sportvereine, Kinderspielplätze und nicht zuletzt die Siegauen mit ihren vielfältigen Fahrrad- und Wanderwegen.

"Eschmar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.

Sehenswert ist die stillgelegte Eschmarer Mühle, in der sich heute nach Umbaumaßnahmen Eigentumswohnungen befinden.
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