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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen in ruhiger Lage von Troisdorf-West

Außenansicht
offener Wohn-/Essbereich
offener Wohn-/Essbereich
offener Wohn-/Essbereich
offene Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Grundriss DG
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1380)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
1,50 m²
Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.900 €
Zustand
Gepflegt
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.81 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.05.2028
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://livetour.istaging.com/f147f31b-c399-4556-ae0e-ac23a95d766c an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Hier wartet ein Wohntraum mit ca. 130 m² Wohnfläche auf Sie!

Die geräumige und lichtdurchflutete 3 ZKB-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses und ist mit einer geräumigen Diele ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Der große, helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die offen gestaltete Küche liegt direkt angrenzend zum Wohn-/Esszimmer.

Das Schlafzimmer ist optimal bemaßt, sodass Sie Kleiderschränke und Möbel nach Ihrem Geschmack positionieren können.
Auch das Arbeitszimmer verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Möbel.
Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum in der Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 950,-€ zzgl. 250 € Nebenkosten in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.
Der Strom muss separat mit den Stadtwerken abgerechnet werden.
Ausstattung
+ großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
+ helle Räume
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ 3 Balkone
+ Garage
+ ruhige Lage

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
In den letzten zwanzig Jahren hat sich an der Größe von Oberlar nicht allzu viel geändert: Nach wie vor ist der Ortsteil ein angenehmes Wohngebiet für ca. 6.100 Einwohner, die nicht nur die exzellente Anbindung an die Städte Köln und Bonn schätzen.

Bahnhof und Innenstadt von Troisdorf sind zu Fuß zu erreichen, einige Geschäfte decken aber auch in Oberlar selbst den täglichen Bedarf.

Zum Stadtteil gehören der Oberlarer Park im Westen sowie Sportanlagen im Osten.
Sonstiges
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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