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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei! 3-Zimmer ETW mit Balkon, Tiefgarage & Aufzug in Troisdorf Sieglar!

Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1475)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90,50 m²
Kaufpreis
248.800 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
90.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
13.09.2028
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1475/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Troisdorf Sieglar. Die ca. 91 m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine gemütliche Küche und ein großzügiges Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Sonnenbalkon.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Eine Toilette für die Gäste und zwei Abstellräume runden das Raumangebot perfekt ab.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum sind natürlich auch Bestandteil dieses Angebots. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 292,- € zzgl. 96,- € Instandhaltungsrücklage.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 248.800 €
Ausstattung
+ gepflegte Wohnanlage
+ moderne Ausstattung
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ Balkon
+ Video Gegensprechanlage

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Sieglar ist der größte Stadtteil von Troisdorf. Er kann mit einer ganzen Reihe von Einrichtungen aufwarten, wie beispielsweise Schulformen aller Art, einer Stadtbibliothek, einem Krankenhaus, einem Einkaufszentrum sowie nicht zuletzt einem weiträumigen Gewerbegebiet.

Rund 8.900 Menschen wohnen in Sieglar, das als angenehmer Wohnort mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn gilt.

Als angenehmer Wohnort mit guter Anbindung an Bonn und Köln wuchs Sieglar in sehr kurzer Zeit zu einem bedeutenden Stadtteil Troisdorfs heran. Dennoch stimmt in Sieglar auch die Natur: Der Sieglarer See liegt mitten in einem Naturschutzgebiet. Hier finden Sie eine üppige Pflanzen- und Tierwelt vor.

Die Mischung zwischen den historischen Gebäuden, der vielfältigen Landschaft und den geplanten Neubauten zieht viele Menschen aus der Umgebung an.
Sonstiges
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