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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Tolle Maisonettewohnung in Troisdorf Rotter-See mit Studio & Balkon

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Studio
Studio
Wohnzimmer
Hausansicht
Wohnzimmer
Grundriss DG
Grundriss Studio
Wohnzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1320)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
85,00 m²
Kaufpreis
184.500 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
82.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.11.2019
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/1320 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Diese helle und geräumige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Troisdorf Rotter-See
Die Wohnung bietet auf den ca. 85m² Wohnfläche ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie eine offene Küche
Tolles Highlight ist ohne Zweifel das ausgebaute Studio mit unbegrenzten Möglichkeiten. Egal ob Homeoffice, Spiel- und Hobbyzimmer oder als weiteres Schlafzimmer; dieser Raum bietet alle Facetten.

Der Boden ist in Flur, Küche und Wohnzimmer mit hellen Fliesen versehen. Im Schlafzimmer und dem Studio liegt ein hochwertiger Laminatboden.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welchen Sie trockenen Fußes über den Keller betreten können. Der vorhandene Kellerraum bietet genügend Stauraum zur Aufbewahrung. Es gibt zu dem einen Waschkeller.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 184.500€
Das Hausgeld beträgt derzeit 241 €/Monat.
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/tour/1320 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume. Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360° - Besichtigung.

+ ruhiges Haus
+ Keller & Tiefgarage
+ Fassade 2013 renoviert
+ sehr guter Allgemeinzustand
+ Hausgeld 241,- €

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
Sonstiges
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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