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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: Zentrale 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Troisdorf

Außenansicht
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Grundriss 1. OG
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1329)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64,00 m²
Kaufpreis
149.900 €
Etage
EG
Zustand
Nach Vereinbarung
Baujahr
1999
Bezug
derzeit vermietet
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92.60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.02.2025
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://tinyurl.com/y92lj8gg an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Sehr zentral liegt diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung in Troisdorf. Bahnhof und Anschluss an die BAB sind in wenigen Minuten erreicht. Zum Samstagsshoppen gelangen Sie zur Fußgängerzone in 5 Gehminuten!
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie erstreckt sich auf insgesamt ca. 64 m², ist lichtdurchflutet und offen gestaltet.
Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Hier können Sie problemslos noch eine Essecke integrieren.
Das Schlafzimmer ist nach hinten raus gelegen und bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank und Kommoden. Im Tageslichtbad mit Wanne können Sie Ihre Waschmaschine unterbringen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 530,- € zzgl. 150,-€ umlegbare Nebenkosten. Das gesamte Hausgeld beträgt 180,-€ exkl. Grundbesitzabgaben.
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tinyurl.com/y92lj8gg an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ helle Räume
+ offene Küche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ zentrale Lage


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.
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