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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfreie Kapitalanlage: Sehr zentrale 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Troisdorf

Hausansicht
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Ausblick Balkon
Grundriss 1. OG
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1344)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75,00 m²
Kaufpreis
109.900 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1951
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
23.06.2024
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/1344 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

HINWEIS: Es handelt sich hierbei um eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt 390,- € / Monat zzgl. 97,- € ( zzgl. Grundsteuer) umlegbare Nebenkosten. Die Grundsteuer beträgt 200 € / Jahr. Das Hausgeld beträgt derzeit 169,- € inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Troisdorf-Zentrum.
Die ca. 75m² große Wohnung verfügt über eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Mansardenraum.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 109.900 €
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/tour/1344 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ geräumige Zimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Balkon
+ Keller und Masardenraum
+ sehr zentrale Lage


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Sonstiges
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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