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Der Troisdorfer Marktbericht 2019 ist da! Zum Marktbericht

Schicke 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Troisdorf-Zentrum!

Hausansicht
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1452)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
96,00 m²
Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Bezug
01.09.2019
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
10.07.2029
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Troisdorfs. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und teilt sich auf insgesamt 96 m² wie folgt auf: über die geräumige Diele erreichen Sie ein großes und lichtdurchflutetes Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, eine lichtdurchflutete Arbeitsküche, ein helles Büro/-oder Gästezimmer mit Zugang auf den großzügigen Sonnenbalkon auf der Rückseite des Hauses, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Im Kellergeschoss befinden sich der Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine, ein Kellerverschlag als praktischer Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.

Die Kaltmiete beträgt 820,-€ zzgl. aktuell 230,-€ Nebenkostenvorauszahlung in denen alle Nebenkosten, außer Strom, enthalten sind. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 40,-€ im Monat.
Ausstattung
+ großer Sonnenbalkon
+ gemütliche Loggia
+ Gäste-WC
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Sonstiges
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