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Der Troisdorfer Marktbericht 2018 ist da! Zum Marktbericht

Provisionsfrei: TOP aufgeteilte Eigentumswohnung mit Tiefgarage in zentraler Lage von Spich

Außenansicht
Wohnzimmer
offener Bereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Diele
Terrasse
Außenansicht
Grundriss
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: i_1356)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Troisdorf / Spich
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82,50 m²
Kaufpreis
199.800 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
128.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.04.2028
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.sieger-sieger.de/Si_1356 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus in Troisdorf-Spich. Die besonders ruhige Wohnlage ist gerade bei Familien beliebt, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. So befinden sich die S-Bahn Haltestelle nach Köln & Siegburg, sowie die Autobahn 59 in kurzer Entfernung. Spich bietet zudem mit seinen vielen Geschäften eine optimale Abdeckung des täglichen Bedarfs. Nicht viel weiter entfernt gibt es in Sieglar auch einen großen Hit® Supermarkt mit weiteren angeschlossenen Geschäften.
Die Wohnung bietet auf über 82 m² eine großzügige Aufteilung. Zwei Schlafzimmer, eine Essdiele, Küche & Badezimmer, sowie das große Wohnzimmer mit Loggia zur Rückseite stehen zur Verfügung. Besonders praktisch sind der vorhandene Tiefgaragenplatz und der ebenfalls zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Im kommenden Frühjahr wird die Fassade des Hauses neu gestrichen. Die dafür zur Verfügung stehende Rücklage wird dafür nicht aufgebraucht. Es verbleibt ein ordentlicher Anteil für die Eigentümer, da in den vergangenen Jahren emsig gespart wurde.

Unser Fazit: Eine großzügige Erdgeschosswohnung in gepflegter Nachbarschaft und ruhiger Lage mit bester Ausstattung!
Ausstattung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://3d.sieger-sieger.de/tour/Si_1356 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das Hausgeld beträgt derzeit 220,- €.

+ Terrasse
+ Tiefgarage
+ Keller / Waschkeller
+ 2 Schlafzimmer
+ Essdiele
+ Rollläden

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.
Sonstiges
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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